حضرات المساهمين الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
يسعدني بالنيابة عن أخواني أعضاء مجلس الإدارة وبإسمي شخصياً أن أتقدم لكم بالتهنئة بانعقاد اجتماع الهيئة العامة العادي في دورتها الاولى ، متمنياً لكم جميعاً دوام الصحة ولأعمال الهيئة العامة النجاح والتوفيق. مقدماً لكم تقريراً مفصلاً عن نشاطات وأعمال الشركة خلال العام 2022 متضمناً البيانات المالية للشركة وكافة النشاطات التشغيلية.
سجلت الشركة كشركة مساهمة خصوصية فلسطينية تحت رقم (562478099) لدى وزارة الاقتصاد الوطني كشركة مساهمة خصوصية بتاريخ 24/09/2008 براس مال مقداره 5,000,000 دولار امريكي، مقسمة الى 5,000,000 سهم بقيمة اسمية دولار امريكي واحد، وتم تخفيض راس مال الشركة بتاريخ 19/04/2012 الى 3,000,000 دولار امريكي مقسمة الى 3,000,000 سهم بقيمة اسمية دولار امريكي واحد. وبتاريخ 10/08/2021 تم تحويلها الى شركة مساهمة عامة فلسطينية تحت رقم (562601559) برأس مال وقدره 2,000,000 دولار أمريكي، مقسمة الى 2,000,000 سهم بقيمة اسمية دولار امريكي واحد.
وحيث أن إدارة الشركة العالمية المتحدة للتأمين وشركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة تنوي تقديم طلب ادراج أسهم شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة في بورصة فلسطين (سوق فلسطين للأوراق المالية) ، وأن عدد مساهمي شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة البالغ عددهم (9) مساهمين كما في تاريخه وأن الشركة العالمية المتحدة للتأمين تمتلك ما نسبته 97.825% من إجمالي أسهم شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة كما في تاريخه ، فقد قرر مجلس إدارة الشركة العالمية المتحدة للتأمين في جلسته التي عقدت بتاريخ 09/02/2022 ما يلي :-
- بيع ما نسبته 11.088% من الأسهم المملوكة للشركة العالمية المتحدة للتأمين في شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة ( أي 216,937 سهم) .
- أن يتم إعطاء حق شراء الأسهم لمساهمي الشركة العالمية المتحدة للتأمين حسب قائمة المساهمين في نهاية يوم الخميس الموافق 30/12/2021 .
- يعطى كل مساهم الحق في شراء عدد من الأسهم في شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة بحد أقصى 2% من عدد الأسهم التي يمتلكها في الشركة العالمية المتحدة للتأمين .
- يتم بيع الأسهم لمساهمي الشركة العالمية المتحدة للتأمين بالقيمة الاسمية للسهم (دولار أمريكي واحد).
تعتبر شركة املاك للاستثمار العقاري والتجارة شركة تابعة للشركة العالمية المتحدة للتامين (الشركة الام)، وتمارس الشركة عملها من خلال مركزها الرئيسي في مدينة البيرة ولا يوجد لها فروع اخرى.
تعمل الشركة بكل جهد وعزيمة للمشاركة بالنهوض بسوق الاستثمار، وتطبيق كافة التعليمات والسياسات الصادرة عن الهيئات والجهات المختصة، حرصت شركة أملاك للاستثمار العقاري والتجارة على تقديم خدماتها على أعلى المستويات.
اظهرت حسابات الشركة في عام 2022 ان ايرادات التاجير في الشركة بلغت 284 الف دولار امريكي مقابل مبلغ 248 الف دولار امريكي في عام 2021، وحققت الشركة ارباحا صافية بمبلغ 34 الف دولار امريكي، مقابل 501 الف دولار امريكي في عام 2021، وسبب ارتفاع ارباح عام 2021 هو اعادة تقييم المبنى والارض الخاصة بالشركة حيث كانت قيمه اعادة التقييم مبلغ 498 الف دولار امريكي.
ويوصي مجلس الادارة يوصي الهيئة العامة الموقرة بالموافقة على البيانات المالية وترحيل صافي ارباح العام 2022 الى الارباح المدورة من السنوات السابقة ليصبح صافي الارباح المدورة 4.897 مليون دولار امريكي كما في 31/12/2022.
غايات الشركة
- الانشطة العقارية في الممتلكات المملوكة او المؤجرة وما يندرج تحتها.
- شراء وبيع الاراضي والعقارات.
- استئجار وتاجير المباني للسكن وغير السكن.
- الانشطة العقارية على اساس عقد او نظير رسم وما يندرج تحتها.
- شراء وبيع العقارات والاراضي مقابل عمولة.
- ادارة العقارات والممتلكات.
- انشاء المباني لاغراض البيع او التاجير.
- مقاولات البناء.
واخيرا يشكر مجلس الادارة جميع المساهمين على الرعاية والدعم التي قدموها لشركتهم ويثمن عاليا الجهود التي بذلتها ادارة الشركة وموظفيها، والشكر ايضا للشركة العالمية المتحدة للتامين وطاقمها على الدعم المقدم من قبلهم لشركة املاك للاستثمار العقاري والتجارة.
رئيس مجلس الادارة